1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+30.5%
文京区
147.9万円/㎡
前年比+42.2%
マンション小石川台
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 14階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
11,998万円
148.2万円/㎡
8,051
10,682
13,314
15,945
AI査定結果
推定相場価格
11,998万円
148.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,682万円〜13,314万円
131.9万円/㎡〜164.4万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月2日
マンション小石川台
13,390万円（165.3万円/㎡）/ 9階 / 80.98㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は129.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 13,390万円 | 165.3万円 | 9階 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/18 | 13,390万円 | 165.3万円 | 1階 | 80.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 119.2万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 7,590万円 | 122.6万円 | 4階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 7,780万円 | 125.6万円 | 4階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 5,700万円 | 123.9万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/07 | 7,980万円 | 128.9万円 | 4階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 5,980万円 | 130.0万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 5,980万円 | 130.0万円 | 1階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 6,250万円 | 135.9万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 12,490万円 | 137.7万円 | 14階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 9,480万円 | 117.1万円 | 9階 | 80.98㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/02 | 12,490万円 | 137.7万円 | 1階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 12,700万円 | 140.0万円 | 14階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 12,700万円 | 140.0万円 | 1階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 5,480万円 | 119.8万円 | 7階 | 45.74㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/13 | 13,000万円 | 161.7万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 6,680万円 | 119.3万円 | 5階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 8,800万円 | 81.1万円 | 11階 | 108.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 6,680万円 | 119.4万円 | 5階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 5,790万円 | 108.3万円 | 2階 | 53.48㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は147.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 13,390万円 | 165.3万円 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/07/30 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 13,980万円 | 169.3万円 | 82.59㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2024/12/04 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 13,480万円 | 136.6万円 | 98.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ユーカリハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 春日駅10分 | 8,280万円 | 135.3万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 154戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、文京区では42.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は文京区の平均と比較して11.8%割高です。